买期房贷款需要多久批下来？

一般来说，申请房贷从贷款银行受理了贷款申请之后，会在半个月左右完成贷款审核。通过审核后，还需要办理房屋抵押登记等手续，这些手续完成后，银行会在3-5个工作日内发放贷款。整个流程大约需要一个月左右的时间才能办理完成。

但是，如果申请人办理的是公积金贷款或者是组合贷款买房，办理过程涉及公积金管理中心和银行等多个机构，所需时间会更长，一般需要1-3个月才能办理完成。同时，不同地区、不同银行的办理时间也会有些差异，具体时间以实际情况为准。

一、申请房贷只能到指定的银行吗？

首先，这个并非绝对的。虽然大多数人会选择去开发商指定的银行申请贷款，因为房地产项目的土地是抵押给合作银行的，所以购房者去该银行申请贷款更容易通过审批。此外，如果购房人信用记录不良，开发商为了回笼资金可能会帮忙疏通，降低首付或上浮利率的可能性。当然，如果购房人自身资质良好，或在其他银行有熟人，也可以选择其他银行。

二、银行房贷审批要多久？

选择不同的银行和时段，审批时间也会有所差异。例如，工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候可能需要2-3个月。具体时间取决于提交材料是否齐全、银行贷款额度是否充足以及当时的政策。

三、有信用卡逾期记录，申请房贷会被拒吗？

并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人的具体逾期情况（连续逾期、累计逾期次数）综合评估后决定是否放款。购房者应该了解银行审批贷款考察的内容，对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，应做好财务规划，即便有房贷负担，也能过得比较从容。

买期房贷款的办理时间一般为一个月左右，但如果是公积金贷款或组合贷款买房，可能需要1-3个月。不同地区、不同银行的办理时间也会有差异。购房者应根据自身情况选择合适的银行，了解审批时间和贷款条件，做好财务规划，确保能顺利办理房贷。