契税完税证明与购房发票的区别及作用

一、契税完税证明与购房发票的区别

根据税务部门的规定，契税完税证明是指税务机关、扣缴义务人在征收税款的过程中开具的收款、退款和缴库凭证，是纳税人实际缴纳税款或者收取退还税款的法定证明。而购房发票是指购房者在购买房产时，开发商开具的购房凭证，用于证明购房者已经支付了相应的房款。

二、购房发票的作用

1. 提取公积金：购房者在提取住房公积金时，需要提供购房全额发票作为证明。全额购房发票可以证明房产已经全款到位，且房产属于购房者本人所有。如果没有全额发票，也可以提供契税完税证明。

2. 办理房产证：购房者在办理房产证时，需要提供购房发票作为必要材料之一。其他需要提供的材料包括房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等。

3. 购房落户必备：如果购房者是外地户口，想通过购房的方式将户口迁到市内，办理时除了提供身份证户口本等必须证件外，还需要提供房产证、购房发票和购房合同。如果没有购房合同，可能会影响落户的办理。

三、契税完税证明的申请条件

1. 划缴税款到国库后或收到从国库退还的税款后，需要取得税收票证。

2. 扣缴义务人代扣、代收税款后，已经向纳税人开具税法规定或国家税务总局认可的其他凭证，纳税人需要换开正式完税凭证。

3. 纳税人遗失已完税的各种税收票证，需要重新开具。

4. 需要对纳税人特定期间完税情况出具证明的。

5. 其他需要为纳税人开具完税凭证的情形，根据国家税务总局的规定。

契税完税证明和购房发票在购房过程中起到不同的作用。购房者在办理相关手续时，需要根据具体要求提供相应的证明材料。购房发票可以用于提取公积金、办理房产证和购房落户，而契税完税证明则是纳税人缴纳税款的法定证明。购房者在购房过程中应当妥善保管好相关证明文件，以便日后办理相关手续时使用。