买房子选购户型需注意的四个要点

一、注意通风

通风是购房者在选购户型时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。户型的通透是很重要的，要注意采光和通风这两点。如果户型的通风和采光都好，那当然是最好的选择。但如果有一点不足，比如厕所和厨房的通风不够好，也要注意。

二、注意空间布局要合理

一个好的户型，空间布局一定要合理，动线安排要最佳。因此，空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。

三、注意房间的朝向

房间的朝向也是一个户型中最重要的地方。很多人喜欢坐北朝南的房子，但实际上，如果户型朝正南，家中可能会感觉比较热，因为空气流通可能不太好。所以，朝向可以选择偏南，其次是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型，因为冬天会比较冷。

四、注意房子的面积

一个大面积的房子，如果户型不好，也不会显得很大，反而会浪费面积。户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小，会降低家中的收纳空间，影响居住。但如果太大也是很浪费，所以在挑选户型时，要有一个清楚的规划，选择适合的面积。

购房流程

一、评估购房能力：考虑自身的购房资格，预估经济实力，确定能在哪些区域买房。

二、了解房产知识：提前了解相关的购房知识，了解房屋的产权、绿化、面积、容积率等，帮助了解房屋和小区的真实情况。

三、看房选房：网上查询房源信息只是一部分，实地看房不能忽略。注意考察开发商销售的项目是否五证具全，楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率，户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准，以及楼盘周边生活配套是否方便。

四、签订合同：与卖家签订房屋买卖合同，注意定金与订金的区别，仔细阅读合同内容，明确所购商品房和项目的基本情况，确定交房时间及条件，明确对规划变更、面积差异等的处理方式。