房产证不需要等还完贷款才能拿回来

一、房产证不需要等还完贷款才能拿回来

根据相关法规，购买房产后并不需要等还完贷款才能拿回房产证。虽然购买房产时需要抵押产权，但现在不需要将房产证抵押在银行了。只要办理抵押产权的手续以及他项权证，就可以拿回房产证。借贷人可以自己保管房产证，而不需要等待贷款还清。

二、办理房产证的时间限制

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。同样，现售商品房的购买人也应当在销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助购买人办理相关手续，并提供必要的证明文件。

三、房产证的特点

房产证具有以下显著特点。首先，房产证只能由房地产主管机关发放。其次，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，可以记录特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权等情况。根据一物一权主义，每个具有独立建筑结构和使用功能的房屋只能有一个所有权，并且只能有一项所有权登记和一个房产证。此外，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如果房屋是共有的，还可以向共有权人发放共有权证。最后，房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后发放的权属证明，其内容应与登记簿的内容一致。

通过以上内容，我们可以了解到购买房产后并不需要等还完贷款才能拿回房产证。购买人可以在一定的时间内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，然后拿到房产证。房产证的发放是由房地产主管机关进行的，具有一定的特点和规定。购买人可以根据相关法规和规定，及时办理房产证手续，确保自己的权益。