房屋交房是什么意思

房屋交房是指出卖人将所建房屋交付给买受人的行为。根据购房合同的约定，出卖人应在约定的时间内将房屋交付给买受人。然而，现实中往往会出现逾期交房的情况。逾期交房一般有两种情况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住；另一种是房屋实践并未竣工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

一、注意交房时间

逾期交房是目前比较常见的情况之一。购房合同中通常会对逾期交房的违约处理进行约定，因此在签订购房合同时应注意相关条款。如果出卖人逾期交房，买受人有权要求延期履行违约金。

二、检查房屋质量

在交房时，购房者应仔细检查房屋的质量。首先要检查墙面和地面是否存在隆起或凹陷的地方，用木棍敲击墙身和顶棚楼板，检查是否有空声。同时，还要注意地面的贴脚线一圈，轻敲各面是否有空响声，以判断是否存在缝隙。此外，购房者还应注意测量房屋面积是否与合同一致，如果面积误差在3%之内，可以根据合同对房款进行调整。

三、检查门窗

购房者还需要检查门窗的质量。首先要检查门窗的强度和牢固度，确保开关顺滑，关闭严密。同时，还要注意门窗与门框或窗架之间是否有明显的缝隙，以及是否有刮痕或断裂等损坏现象。此外，还要检查电路和管道的质量，确保开关和插座设置完整，电路顺畅流通，上水和下水管道正常。

房屋交房是指出卖人将所建房屋交付给买受人的行为。在交房过程中，购房者需要注意交房时间、检查房屋质量、门窗、电路和管道等方面。如果发现质量问题或隐蔽瑕疵，买受人有权要求出卖人承担保修责任。购房者应当充分了解相关法律法规，维护自身权益。