现房是新房吗

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房是精装还是毛坯，要看开发商在建设时设计的是毛坯还是精装。

一、了解市场行情

购买现房需要事先了解市场行情。同一地段的楼盘价格可能存在巨大差异，购房者应该货比三家，综合分析每个楼盘的优缺点，结合实际选择最适合自己的楼盘。

二、地段很重要

买房地段是一个重要的考虑因素。购房时要了解周边设施是否完善，交通是否便利，是否有教育、医疗、休闲娱乐等场所。对地段的选择要慎重，以免后悔。

三、理性购房

购房者要理性购房，不要冲动消费。现在的购房主要群体是80、90后，他们更注重房屋的设计理念和效果是否新潮、能否体现个性。但是，房屋的质量和价格才是最重要的，不喜欢的装修可以更换，不必为了一时冲动而丢了西瓜捡芝麻。

四、注意合同内容

购买现房时要仔细查看购房合同的内容，特别是关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定。交房时间一定要明确，并约定违约责任，尤其是购买二手房时更要注意。