月租房退租金的相关事项解析

一、合同到期需要退还租金

根据租房合同的规定，如果合同到期，房东是需要退还租金给租客的。这是租房合同的基本约定，也是保护租客权益的一项规定。

二、合同未到期一般不能退还租金

如果租房合同未到期，一般来说是不能提前退还租金的。因为合同未到期提前解除合同需要支付违约金或者赔偿损失，所以在合同未到期的情况下，租客是不能随意退房的。

三、退租退押金的相关事项

1、房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。在签订租赁合同时，双方应当明确约定租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

3、租房者在承租房屋时应清点好房屋内部设施，并将其一一列入清单。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，以免在入住后发生维修问题时产生矛盾。

在租房过程中，租客和房东都应了解退租金的相关事项。合同到期时需要退还租金，合同未到期一般不能提前退房。退租退押金的条件包括房屋设施无毁损和租房期间没有财产损失等。双方在签订合同时应明确约定退还押金的条件，以免造成不必要的纠纷和损失。