买房个税证明开具流程及注意事项

一、单位开具个税证明

单位开具个税证明需要财务拿着缴税清单和单位的相关证明去税务局开具。个税证明是买房时的资格审核依据之一。

二、个人开具个税证明

个人可以携带身份证去税务局开具个税证明，但必须是本人。如果单位代扣个税，需要向单位税管员填写申请表，并复印个人身份证。待签批完毕后，可到地税办税大厅打印完税证明。

三、买房选房技巧

1. 买清盘时的房子

开发商在楼盘销售尾期时，会降低房屋价格进行清盘销售。清盘房一般是现房，房屋质量问题已经暴露出来，购房者可以认真挑选。

2. 两种促销价格不可信

开发商在推出促销活动时，往往会推出多种价格，如起价、均价、优惠价等。起价通常是最差的房屋，均价是开发商计算售房面积的方法，购房者要谨慎选择。

3. 提防面积计量缩水

购房者在购买房屋时要仔细了解房屋面积，避免开发商在计量面积上缩水。购房者可以根据商品房分摊系数计算使用面积，全面了解所购房屋的得房率。

4. 查看交通便利性

小区所处位置直接关系到房价，购房者要了解小区附近的交通状况。购房者可以以低价格购买交通不便的房屋，但要有预见性，判断未来是否会有重大利好变化。

5. 仔细查看相关证件

购房者在挑选房屋时要仔细查看开发商的相关证件，包括《营业执照》、资质登记证书、项目建设立项批文和五证（《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。