办理房产证需要购房发票吗？购房发票的种类和办理流程详解

一、购房发票的种类和数量要求

根据规定，办理房产证需要购房发票，而且必需三个发票，分别是购房全款发票、契税发票和公共维修基金发票。购房发票是从开发商处获得的，不是收据。首付款交完时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票。契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。维修基金发票是缴纳维修基金后开具的。

二、办理房产证的流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提条件。开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。一般办理初始登记所需时间为20至60日不等，可向开发商或本地房地产交易信息网站查询办理进度。

2、填写申请表：填写申请表后需由开发商签字盖章。可向开发商咨询房产证办理部门，并直接向该部门咨询，以省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在咨询相关部门时，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收。缴纳时需保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

6、按规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

办理房产证需要购房发票，购房发票的种类和数量要求是购房者必须了解的重要信息。办理房产证的流程需要按照规定进行，缴纳公共维修金和契税时需保留好缴纳凭证。只有按照要求办理，才能顺利获得房产证。