购房贷款所需资料及办理流程详解

购房贷款是许多人实现购房梦想的重要途径之一。但是，办理购房贷款需要提供一系列的资料，并且需要按照一定的流程进行。下面将详细介绍购房贷款所需资料及办理流程。

一、购房贷款所需资料

1. 本人及配偶的有效身份证明，个体经营者还需要提供营业执照。

2. 借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。

3. 外地、外籍或单身购房者需要有本地户口的人做担保。

4. 借款人及配偶的收入和财产证明。

5. 购房合同和首付款收据。

6. 财产共有人抵押承诺书。

7. 银行住房按揭贷款申请审批表。

二、购房贷款办理流程

1. 确认房产银行支持：购房者应确认所选择的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2. 递交按揭申请：购房者需向银行递交按揭申请的相关法律文件，并经过银行审查确认符合贷款条件。

3. 签订购房合同：银行确认购房者符合贷款条件后，购房者可与发展商或代理商签订购房合同。

4. 办理抵押登记：购房者、发展商和银行持有相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5. 开立还款账户：购房者需在银行指定的金融机构开立还款账户，并签订授权书，授权该机构支付贷款本息和欠款。

购房贷款是一项复杂的过程，需要购房者准备充分并按照规定的流程进行。希望以上介绍能对购房者办理购房贷款提供一定的帮助。