离婚房产如何分割

离婚房产分割方法:
①双方存在赠与关系，但房产无过户到被赠予方，离婚时赠与方可请求取消赠与，该房产属赠与方，无需分割房产。
②婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女赠予房产，房产仅属出资父母子女，另一方无权分割房产。
③婚后双方父母共同出钱帮助子女买房，产权登记在其中一位子女下，该房产可定为双方按各方父母的出资份额占有，按分属额分割，当事人有约定，则按约定办理。
④ 一方婚前全额出资买房，结婚后才取得房产证，房屋买卖合同已在结婚前实施，房产为婚前个人财产，另一方离婚时无权分割房产。
⑤用父母名义使用夫妻共同财产购置的房屋，产权登记在一方父母名下，房产不定为夫妻共同财产，购买房屋的出资，作为债权处理。