为什么选择品牌开发商买房？

一、品牌开发商的优势

选择品牌开发商买房，能够保证房子质量有保证。品牌开发商拥有良好的资金周转能力，不会出现因资金链问题导致烂尾、延期交房等违约情况。大品牌的开发商为了维护自己的口碑和长期发展，更注重自身的品质。

二、完善的配套设施

大品牌开发商通常开发的社区规模较大，能够更合理地规划小区配套设施，为置业者提供完善的交通、商业、休闲配套服务。这些配套设施能够提升居住的舒适度和便利性。

三、靠谱的自持物业

品牌开发商的物业通常都是自有物业，并建立了一套完整的物业服务体系。这意味着物业管理更加专业化，能够提供更好的服务和维护小区的环境和设施。

四、更高的升值潜力

大品牌的开发商不仅能够带来优秀的作品，还能够带动整个区域的发展。其配套服务和设备也具有较高的升值潜力。例如，大型购物广场对人口的吸引力和对区域经济发展的推动作用，以及高资质的物业服务，都会对房屋的保值增值和二次出售带来溢价空间。

买房前的准备

1. 查看买房资格

在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策，是否具备买房的资格，如社保或个税缴纳年限、买房套数限制等。

2. 弄清购房需求

买房前要弄清自己的购房需求，是打算过渡还是长期居住，考虑到家庭人员数量和工作地点等因素，确定购房的区域。

3. 了解房地产知识

购房者应该了解一些房地产方面的基本知识，如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等，这些知识对购房有很大帮助。

4. 收集楼盘资料

在网上了解预备购房的区域有哪些楼盘，进行对比，并查看业主论坛上的评价，了解楼盘的口碑和质量。

5. 选择购房方式

考虑到房价较高，贷款买房成为常见选择。在选择贷款年限时，要综合考虑利息支出和日后生活的可支配支出，选择合适的贷款年限。