什么是烂尾楼？如何应对烂尾楼问题？

一、烂尾楼的定义和形成原因

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。

二、应对烂尾楼问题的方法

1. 继续等待：购房者可以给开发商一些时间，如果开发商能在短时间内筹措到资金，就会完成后续工程，损失可以降到最低。尽管这条路存在很大的未知变数，但对于很多购房者来说可能是最好的选择。

2. 对开发商进行起诉：购房者可以选择起诉开发商，要求解除合同并返还购房款和支付违约金，或要求合同继续履行并办理房屋产权登记事宜等。法院可以对开发商的财产进行司法查封，并通过拍卖变卖财产偿还购房款。

三、购房者买到烂尾楼可以退房吗？

购房者买到烂尾楼可以申请退房，因为烂尾楼属于违法销售给业主的，开发商没有销售许可证。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形之一是以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益。购房者可以通过诉讼向人民法院解决此问题。

四、购房者应当团结一致

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，购房者应当与其他购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿而部分人未得到赔偿的情况。众人拾柴火焰高，购房者们用一个声音说话，往一个方向努力，能够更加受到关注。