空置房是否需要缴纳电梯费？

一、空置房也需要缴纳电梯费

空置房需要缴纳电梯费，因为电梯费是包含在物业费中的。不管是已经入住的房屋，还是尚未入住的空置房，都需要按照相关规定缴纳电梯费。物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。

二、电梯费的收费标准

电梯费的收费标准根据家庭人数或者面积来计算。一般来说，按照家中人数进行收费，每人每月封顶十元。如果按照面积来收费，每月每平方米不超过3毛。对于十二层以上的住宅，电梯费按照政府指导价收取，十八层以上按照市场调节价收取。对于没有实行业务管理的住宅或者企业自筹资金改造的住宅楼，双方可以协商议定费用。收取的费用标准不一定都是统一的价格，而是根据不同的物业性质和特点来决定。

三、电梯费的计算方式

对于电梯费的计算方式，不同业主有不同的观点。有些业主认为应该按照楼层来收取，尤其是住在低楼层的用户，他们认为自己平时很少坐电梯，所以应该不交或者少交电梯费。而有些业主则认为应该按户来收取电梯费用，特别是住在高层的大户型业主，他们认为按户收费更公平。还有一些业主认为，最公平的方式是按照使用次数来交费，不管是在1楼还是顶楼，不管建筑面积大小，都按照使用次数来收费最合理。

四、公平合理的收费建议

为了解决电梯费的收费争议，一些地方推广使用IC卡电梯，物业公司按一定使用次数预先充值后，给业主发放IC卡，实现了电梯费用与使用次数挂钩。这种方式能够更加公平合理地收取电梯费，不受楼层或者户型的影响。同时，小区的业主也可以与物业进行协商，来决定收费的标准，以达到更好的公平性和合理性。

空置房也需要缴纳电梯费，因为电梯费是包含在物业费中的。电梯费的收费标准根据家庭人数或者面积来计算，不同物业性质和特点会有不同的收费标准。为了解决电梯费的争议，推广使用IC卡电梯可以更加公平合理地收取费用。同时，小区的业主也可以与物业进行协商，来决定收费的标准，以达到更好的公平性和合理性。