贷款买房可以只写一个人名字吗？买房贷款有几种方式？

一、贷款买房可以只写一个人名字吗？

现在按揭贷款购房的还款人主要有两类。第一类是购房人本人，符合贷款条件的人可以用自己的名字购房并贷款。第二类是购房人不是还贷人，房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。因此，贷款买房可以只写一个人的名字。

二、买房贷款有几种方式？

1. 住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率低于商业银行贷款利率，且处理抵押贷款和保险的费用减半。

2. 商业贷款：商业贷款是银行抵押贷款，个人可以申请银行抵押贷款，贷款金额需购房所需资金的30%以上。

3. 组合贷款：个人住房组合贷款可以通过住房公积金贷款和商业贷款的方式进行，合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大。

三、提前还款和利息计算

1. 提前偿还部分或全部个人住房贷款是指借款人在按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以缩短偿还期限、减少利息支出为目的。

2. 部分提前还款：首先，必须保证提前后的月还款额超过原还款额，才能申请部分提前还款。可以选择供款额不变、期数缩短，或者供款期数不变、月供额减少的方式进行还款调整。

3. 全部提前还款：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后办理还清证明和涂消抵押证明，解除借贷、抵押关系。

4. 利息计算：根据我国《合同法》规定，借款人提前偿还借款的利息按实际借款时间计算。已归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息按原借款期限同档次利率标准执行。

通过以上内容，我们了解到贷款买房可以只写一个人名字，同时还介绍了买房贷款的几种方式，包括住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款。此外，还解答了提前还款的问题和利息计算方式。希望对购房者有所帮助。