购买二手房可以按揭吗？了解办理按揭贷款的步骤

一、了解办理按揭贷款的步骤

二手房是可以办理按揭贷款的，购买二手房之前，首先要了解办理按揭贷款的步骤。作为借款方，需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。在选择按揭服务公司时，应尽量找一些优质服务价格较低的公司。

二、与房主签订房屋买卖合同

在确定贷款方案后，购房人需要与二手房房主签订房屋买卖合同。根据不同地区的要求，购房人可以咨询当地交易中心，了解签订合同的具体要求。签订合同后，购房人需要准备贷款资料并审核贷款资质，一般审核时间较快，购房人不必担心。

三、贷款资料审核和签订贷款协议

按揭服务公司将对购房人的贷款资料进行初审，如果符合要求，将把贷款资料交给贷款银行进行审核。如果银行也通过审核，按揭服务公司将安排购房人与银行签订贷款协议和办理协议公证，并收取相应费用，包括房屋保险费等。

四、办理房屋过户和抵押手续

一切准备就绪后，购房人可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续。购房人需要仔细办理过户手续，确保自己的房屋具体情况无误。同时，购房人将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行，银行将进行处理。

五、贷款发放和办理房产证

购房人作为贷款人，当房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定将购房人的产证复印件和他项权利证明原件交给贷款银行。银行收到购房人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将贷款金额发放给购房人，整个程序基本结束。

购买二手房可以按揭贷款，但在办理按揭贷款之前，购房人需要了解办理按揭贷款的步骤。通过与中介确定按揭服务公司并提出贷款咨询，与房主签订房屋买卖合同，准备贷款资料并审核贷款资质，购房人可以顺利办理按揭贷款。办理过程中，购房人需要注意办理房屋过户和抵押手续的细节，确保房屋信息准确无误。最后，按揭服务公司将贷款金额发放给购房人，购买二手房的过程就完成了。