退休了可以全款买房吗

退休人员可以全款购买房屋，不受贷款年限限制。只有贷款购房的人才会受到年限的限制。根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，不能进行房贷。

退休人员全款购房时不受影响，可以根据自身的实际情况选择合适的房屋类型、面积和价位。购房流程包括制定购房预算、收集购房信息、签订认购书和买卖合同。

一、制定购房预算

购房者需要根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力。最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

二、收集购房信息、进行实地调查

购房者可以通过报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道收集关于期房和现房的资料。比较、挑选出满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等。

三、签订认购书，交纳定金

签订认购书是购房者和开发商进行的第一个实质性环节。认购书的内容包括认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

四、签订商品房买卖合同(契约)

签订商品房买卖合同是购房流程中最关键的环节。购房者的权利和义务都在合同中明确规定。合同条款要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

购房时需要注意一些原则。首先，要注意地理位置。地理位置是决定房子质量的重要因素，可以根据政府对房地产未来规划来选择地理位置。其次，要注意周边配套。周边的交通、医疗、商业和教育等设施是否完善对生活影响很大。再次，要注意户型。根据家庭情况选择适合的户型，特别是要考虑采光问题。最后，要注意小区绿化。绿化程度高的小区更受人们青睐，对健康有保护作用。