买房省钱攻略，公积金贷款和选择尾房是关键

一、使用公积金贷款

大多数人在买房时都会选择贷款的方式，而选择公积金贷款可以帮助购房者省钱。公积金贷款利率较低，可以避免商贷所带来的大量利息。

二、选择得房率高的房子

在选择购房时，可以考虑选择得房率高的房子，因为得房率高意味着购房者可以获得更多的实际使用面积。购房者可以关注房屋的公摊面积和赠送面积等因素，选择得房率高的房子。

三、选择精装修的房子

购买精装房可以省去装修的相关费用，直接入住。购房者可以将省下的装修费用计算到总房款中，进行贷款，从而减少负担。

四、选择购买尾房

购买尾房可以省钱，因为尾房价格通常低于集中销售期的价格。此外，购买尾房还可以省去房租，减少生活支出成本。

买房前的准备工作

一、明确购房需求

在购房前，购房者需要明确自己的购房需求，根据实际情况确定购买什么样的房子。每个家庭的情况不同，适合购买的房子也不同，因此购房者需要仔细权衡自己的购房需求，理性且有规划地进行购买。

二、了解贷款政策

购房者在准备购房之前，需要了解所在城市的购房政策，包括限购和限贷政策。购房者还需要了解自己是否还可以再贷款，以及贷款买房时的首付比例等信息。

三、评估购房能力

购房者需要评估自己的购房能力，包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等。只有充分考虑到各种因素，才能做出合理的预算规划。

四、选择合适的购房方式

购房的方式可以分为全款购房和贷款购房两种。对于贷款购房，购房者需要选择贷款额度和贷款年限。在选择贷款年限时，需要权衡利息支出和每月可支配支出的情况，做出合适的选择。

五、准备其他费用

购房除了需要准备房款之外，还需要准备一些其他的费用，如水、电、有线、电视电话开通费等。购买二手房时，还需要与原房主协商清楚这些费用的归属。