小产权房买卖可以么

购买小产权房需要注意的是，小产权房买卖从法律上来说是不允许发生的，因此小产权房买卖没有法律效应，在购买后如果出现了问题是无法得到法律保障的，因此购买者在买之前应注意这点。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房，未缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府等地方政府一级部门颁发。而且小产权房的流通转让有好多限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性功能，小产权房不具备普通商品房的法律保护能力，而且没有房产证。如果是自己居住的话，找大规模的类似已成片区。
小产权房无法贷款购买，只能一次性或分期付款。签订协议尽可能多几个见证人在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容。因为房屋无产权保障，不能办理房屋产权过户。