房产税征收范围及购房前的准备工作

房产税是指对城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋进行征收的税费，不包括农村。具体来说，房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。此外，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

一、购房前的准备工作

1. 首付款的积累：在购房前，首先需要考虑的是首付款的积累。可以制定一个目标，比如在工作5年后储存好首付款。为了实现这个目标，可以合理分配收入，每月固定存一部分资金，并制定定期定额的储蓄计划。这样一来，每个月必须固定提出一笔资金，意味着可用资金减少，从而使消费更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。

2. 尽量少辞职：购房需要支出大笔资金，很多购房者选择通过贷款方式购买房屋。因此，在购房前尽量少辞职是很重要的。频繁换工作会给贷款带来困难，所以最好在一个公司稳定工作，如果有辞职的打算，最好等贷款下发后再行动。

3. 买房范围的筛选：购房时选择合适的楼盘也很重要。现在市场上有面积小、首付少、总价低的房子，非常适合年轻人购买。建议购买市中心的二手小房子或新开盘的小户型，二手小房子交通便利，周边配套成熟，并且价格优势明显。

4. 购房费用的了解：在确定购房目标和范围后，需要计算购房所需的费用。虽然有些费用看起来不多，但与房屋总价结合计算，仍然是一笔不小的支出。

5. 查看开发商口碑：现在上网非常方便，可以在网上搜索楼盘的相关信息。一般来说，正在出售的房子网上都会有对该楼盘的点评。可以参考这些信息，决定是否购买。

二、购房前的准备工作

在购房前，首先需要考虑的是首付款的积累。可以制定一个目标，比如在工作5年后储存好首付款。为了实现这个目标，可以合理分配收入，每月固定存一部分资金，并制定定期定额的储蓄计划。这样一来，每个月必须固定提出一笔资金，意味着可用资金减少，从而使消费更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。

三、购房范围的筛选

购房时选择合适的楼盘也很重要。现在市场上有面积小、首付少、总价低的房子，非常适合年轻人购买。建议购买市中心的二手小房子或新开盘的小户型，二手小房子交通便利，周边配套成熟，并且价格优势明显。

四、购房费用的了解

在确定购房目标和范围后，需要计算购房所需的费用。虽然有些费用看起来不多，但与房屋总价结合计算，仍然是一笔不小的支出。

五、查看开发商口碑

现在上网非常方便，可以在网上搜索楼盘的相关信息。一般来说，正在出售的房子网上都会有对该楼盘的点评。可以参考这些信息，决定是否购买。