租房中介费是由谁支付的？

一、租房中介费的支付责任

根据一般的原则，租房中介费是由委托中介公司的一方来支付。如果是租客委托中介公司找房，那么中介费由租客来支付；如果是房东委托中介挂出房源出租，那么中介费由房东来支付。一般来说，中介费是按照一个月的租金作为支付标准，超过这个范围就需要注意了解中介公司的情况。

二、租房时需要注意的事项

1. 证件确认：在租房过程中，需要核对房产证和身份证等证件，并查看中介公司的工商部门批准的营业执照、税务登记证以及市房管局审核颁发的资质证书等。同时，要确保房产证的存在，只有有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同。

2. 提前中断合同：如果在合同期内因为工作或生活变动需要变更租房地点，租房者应在合同中约定相关事项。如果因为工作调动等原因需要提前中断合同，房东应退还押金以保障租房者的权益。在合同中规定违约金的情况下，可以尽量与中介协商，减少支付。

3. 水电煤气等费用：在租房前要确保水电煤气等费用的交接。有些房东可能会有未结清的帐单，因此要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。此外，还要问清楚屋内家具、电器和其他设施的使用是否额外收费，以及维修费用由谁来承担。

4. 维修费：在合同中要明确设备的维修责任和维修费的支付责任。比如，水龙头坏了、灯泡坏了、空调坏了等，这些设备在使用过程中可能会发生老化而损坏，需要确定维修费由谁来支付。

5. 房内物品检查：在租房前要确认房东提供的物件，并检查是否缺少必备生活用品，如冰箱、洗衣机、空调等。同时，要检查所有设备和设施是否可以正常使用，如各种电器、热水器、暖气、燃气、插座、马桶、洗澡、水龙头、炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，以避免日后发生纠纷。对于房东昂贵的东西，如果租房者不需要，也不要勉强留着。

在租房过程中，了解租房中介费的支付责任是很重要的。同时，还要注意一些租房时的事项，如证件确认、提前中断合同、水电煤气费用、维修费等。只有在充分了解并遵守相关规定的情况下，才能保障自己的权益。