小产权房能转正么

小产权房不能转正，但是小产权房确实会比较便宜点，而且还有很多人有着一个侥幸的心理，认为小产权房未来可能会转正，如果转正为大产权房，房价的增值空间对于购房人是超值的，在原本的价格基础上翻一翻。
小产权房是在集体土地上修建得来的，购房者只具有居住权，不具有房屋所有权的房产。集体土地所有权是归集体所有的，本集体内的每个成员都具有使用权且受法律保护，但是每个人都不单独具有房屋所有权。
开发商的产权叫大产权，购买人购买的产权叫做小产权，是因为购买的小产权房是由大开发商的大产权分割出来的。如果根据房屋在转让时缴纳的土地出让金多少来区分，不需要缴纳土地出让金的房子是小产权房，正规的商品房是需要的。小产权房不由国家进行颁布，产权是由政府发布的。