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如何查询个人房产证号及办理房产证流程

2025-01-06 06:09

一、查询个人房产证号的方法

如何查询个人房产证号及办理房产证流程

1. 在网络上查询:

可以在指定的房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名和产权证号。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2. 去房管局查询:

可以直接携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。这种方式简单直接,所得信息更为详细,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源等。

二、办理房产证的流程

1. 初始登记:

开发商将房子交付给业主后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2. 填写申请表:

业主到不动产中心填写申请表,并让开发商签字盖章,或直接在开发商处领取盖好章的表格,按要求填写。

3. 拿会测图表:

申请表填写好后,到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或直接在开发商处领取。测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。

4. 领取相关证件:

在办理房产证前,咨询开发商或相关部门,将申请材料一次准备齐全,如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5. 缴纳公共维修金和契税:

公共维修金和契税一般由小区和银行收取,缴纳时要及时保存好发票,作为办理房产证的必要材料之一。

6. 领取房产证:

公共维修金和契税交完后,申请人到不动产中心办理登记,然后按通知书上的时间领取房产证。

三、房产证号的位置

房产证号通常位于大红本的第二页位置。根据不同的版本,房产证号有两种叫法。如果是2008年以前的证件,证号在房产证的第一页;如果是2008年之后办的证件,房屋产权证号则在第二页。如果想得到房屋在房管局的编号,可以查看房产证上的丘地号(现在都是权字号,如:权xxxx)。如果只是房产证本本的编号,那就是监字号。

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