一手房可以自己找银行贷款吗？

一、办理银行贷款所需资料

购房者在办理银行贷款时需要准备以下资料：

1. 有效身份证件

2. 常住户口证明

3. 婚姻状况证明

4. 银行资金流水

5. 收入证明或个人资产状况证明

6. 征信报告

7. 贷款用途使用计划

8. 银行要求提供的其他资料

二、购房时需要注意的问题

1. 审查开发商

购房者要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，以确保能办理房产证。

2. 合同范本

购房者应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并认真填写每一项条款。

3. 权利与义务

购房者要注意合同条款中双方权利与义务是否对等。

4. 房屋面积

购房者在确认房屋面积时，要明确面积差异处理方式。

5. 交房日期

购房者要在合同中明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6. 修改合同条款

购房者有权对开发商提出的不合理条款提出修改意见，并进行协商。如果无法保障购房人的利益，可以选择其他开发商和楼盘。