期房交房注意事项及贷款还款时间解析

一、期房交房注意事项

1、商品房需要经过建设工程质量监督站核验，出具合格证明。核验合格后，还需说明质量等级。

2、住宅房屋需要取得住宅交付使用许可证，由市或区房屋土地管理局颁发。未取得许可证的房屋不得交付使用。

3、购房者可以通过登录房管局网站查询房屋是否取得住宅交付使用许可证。

二、期房贷款还款时间

期房贷款是从签订贷款合同的之日起开始还款，一般是在银行放贷之日起的一个月内开始还款。

购买期房时，消费者需要签订预售合同，根据合同约定的权利义务履行购房合同。购房合同的履行受到开发商经营和客观因素的影响。

三、期房交房注意事项

1、购房者应拒绝接受开发商预先交付的房屋钥匙，直到取得“大产证”并具备所列条件。

2、购房者可以要求开发商提供验收合格证明和住宅交付使用许可证。

3、购房者可以咨询房管局网站，查询房屋是否取得住宅交付使用许可证。

购买期房需要注意验收合格证明和住宅交付使用许可证的获取情况，同时了解期房贷款还款时间，以确保购房过程顺利进行。