租房中介费是如何收取的

租房中介费是在租房交易达成后收取的，一般按半个月到一个月租金的额度收取。在找中介看房前要注意确定好这个额度。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

一、选择合法信誉度高的中介机构

要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。此外，可以通过朋友了解公众对该中介机构的评价。

二、实地考察房屋环境

不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系，还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

三、签订合同时注意事项

签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续，并代收房租的条款。

四、合同执行过程中的注意事项

要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等。

以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。