出租人是房东还是房客-如何发布出租房屋信息

一、出租人是房东

根据《合同法》的规定，出租人是指在租赁合同中将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般应为租赁物的所有人。出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

二、如何发布出租房屋信息

1. 网上发布：可以通过各种渠道发布自己的房源信息，有租房需求的人会主动联系你。也可以考虑委托给中介公司发布。

2. 找物业登记：亲自去小区物业处登记出租房屋信息，但要注意物业的态度和效率。

3. 找正规中介：委托给正规中介可以省事，保障自身权益，他们会负责发布房源和处理租金等事务。

三、出租房屋时需要注意的问题

1. 保障出租屋内活动的合法性：房东有义务监督出租屋内活动的合法性，一旦发现房客有违法犯罪活动，应立即收回房屋并承担相应责任。

2. 房东的法律责任和义务：房东不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，必须与承租人签订租赁合同，并将承租人的基本情况登记备案。

3. 安全检查和报告：房东应定期对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患。同时，发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑时，应及时报告公安机关。

出租人是房东，发布出租房屋信息可以通过网上、物业登记或委托中介等方式。在出租房屋时，房东需要注意保障出租屋内活动的合法性，承担相应的法律责任和义务，并定期进行安全检查和报告。