买期房贷款用什么抵押

一、买期房贷款的抵押方式

买期房贷款可以使用借贷人购买的期房产权作为抵押物。预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

以期房抵押的，需要满足一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

期房抵押的登记比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、买期房需要注意的事项

1. 不要轻易相信开发商或售楼人员的片面之词。购买期房时，不要只看“效果图漂亮”，而是要亲自去现场看房，实地考察，做出决定。

2. 提前搜集开发商的相关资料，包括发展历史、最新楼盘、拿地情况等。关注开发商对旗下楼盘问题的解决方式，从中判断开发商的品质。

3. 审查开发商的“五证二书”，确保房产手续齐全。拒绝手续不全的项目是重要原则。

三、购买期房贷款的注意事项

1. 买房时要了解贷款利率、还款方式等相关信息，选择适合自己的贷款方案。

2. 注意贷款合同的条款，了解贷款期限、还款方式、提前还款等细则。

3. 购房者要有稳定的收入来源，以确保按时还款。

买期房贷款可以用借贷人购买的期房产权作为抵押物。购买期房时，需要注意开发商的真实情况、收集相关资料以及审查房地产开发商的证件等。此外，购买期房贷款也需要注意贷款利率、还款方式以及自身的还款能力。