房产证房屋被拆后的赔偿问题解析

一、房屋被拆后的赔偿包括哪些方面？

根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》规定，被征收人在房屋被拆后可以获得的补偿包括以下几个方面：

1. 房屋价值的补偿：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2. 搬迁、临时安置的补偿：补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 停产停业损失的补偿：因征收房屋造成的停产停业损失，需要给予适当的补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房屋拆迁补偿标准是怎样确定的？

农村房屋拆迁补偿标准是根据当地实际情况和国家法律政策确定的。一般包括以下几个方面的补偿：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

具体的补偿标准由当地人民政府根据实际情况和法律政策加以确定。

三、拆迁非居住房屋的补偿是怎样的？

拆迁非居住房屋的补偿包括以下几个方面：

1. 拆除农村集体经济组织所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。

2. 被拆除房屋的建安重置价和相应的土地使用权取得费用由房地产估价机构评估确定。

3. 其他补偿费用包括设备搬迁和安装费用、停产停业的适当补偿等，具体金额根据国家和本市规定的价格计算。

4. 其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》的规定，房产证房屋被拆后可以获得相应的补偿。被征收人需要了解当地的拆迁补偿标准，并与拆建单位进行协商，以确保自身权益得到合理的保护。