房产证到期后产权归谁？如何处理？

一、房产证到期后的产权归属

根据《物权法》的规定，房产证到期后产权归原房主所有。只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

二、房产证到期后的处理方式

根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的可以自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期按照法律规定办理。这意味着住宅业主可以放心，住宅建设用地使用权会自动续期，解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。这样一来，二手房购买者不再担心土地使用权年限的问题，促进了二手房的流转，提高了房屋和土地的利用效率。

三、房子70年后的处理方式

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期的。根据《物权法》第149条和《城市房地产管理》第21条的规定，住宅建设用地使用权限的时间届满后可以自动续期，其他续期申请也应当予以批准。续期时需要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。

四、未来可能的补充规定

虽然《物权法》没有具体提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。但随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充，进一步明确续期后的费用和处理方式。

房产证到期后产权归原房主所有，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权限期间届满的可以自动续期。对于房子70年后的处理方式，根据现行法律规定，住宅用地是可以自动续期的。未来可能会有补充规定来明确续期后的费用和处理方式。以上是对房产证到期后产权归属和处理方式的详细介绍。