组合贷款不好贷的原因及还款方式解析

一、组合贷款不好贷的原因

组合贷款是一种同时申请公积金贷款和商业贷款的方式，但由于以下原因，使得组合贷款不好贷：

1. 要求贷款利率和首付满足各自要求：商业贷款和公积金贷款的利率和首付要求不同，申请人需要同时满足这些要求。

2. 要求满足公积金贷款和商业贷款的条件：申请人需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，才能办理组合贷款。

3. 办理程序复杂，周期较长：由于组合贷款涉及的机构较多，办理程序复杂，所以办理周期相对较长。

4. 银行限制较多：为规避风险，组合贷款必须在同一家银行办理，还款方式也需要一致。

二、组合贷款的还款方式

组合贷款的还款方式有以下几种：

1. 分别还款：公积金贷款和商业贷款采用不同的还款方式，需要设置两个单独的账户，分别进行还款。

2. 公积金自由还款：公积金部分可以自由偿还，可以设定较低的还款额，但月供必须大于这个数额。也可以签署每月转账还款服务。

3. 商业贷款等额本金或等额本息：商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里的钱，还款方式可以选择等额本金或等额本息。

需要注意的是，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

三、公积金直接抵扣还款

如果想要使用公积金直接抵扣还款，需要办理冲还贷申请。可以选择年冲或月冲，扣款会直接从公积金余额中划扣。首先冲还公积金贷款部分，如果还有余额，则再冲还商业贷款部分。如果冲还后还有未还款的部分，借款人需要自行补上不足部分，等待银行全额划扣。

组合贷款不好贷的原因包括贷款利率和首付要求、申请条件、办理程序复杂等。而组合贷款的还款方式包括分别还款、公积金自由还款和商业贷款等额本金或等额本息。如果想要使用公积金直接抵扣还款，需要办理冲还贷申请。