贷款买房能否加名字？了解一下相关规定

贷款买房是否能加名字？这是很多人关心的问题。根据相关法律规定，贷款未还清之前是不能办理产权的任何手续的。因为在贷款的过程中，房产证一直在银行做抵押，所以不能随意增加共有人。

根据《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。所以，如果想要增加共有人，必须先将贷款还清，然后再办理产权的相关手续。

婚前贷款买房婚后加名字需要注意的是，增加配偶名字需要支付契税等费用。根据物权法的规定，婚前贷款买房属于个人财产，婚后增加配偶名字后，部分产权份额转移给配偶，需要按照转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、印花税和房屋登记费。

如果想要在还款之前就加名字，需要先到贷款银行开具证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，然后再到房管所申请加名。

婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，那么该房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。