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房子不租了提前多久跟房东说

2025-01-05 18:07

一、房子不租了需要提前告知

房子不租了提前多久跟房东说

在固定期限租赁合同中,出租人不租了是可以不需要跟房东说的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前一个月告知房东,这样房东可以不需要做出租准备了。一般来说,租房合同中都会有相关约定,双方只要按照约定的时间进行告知即可。

二、租房要注意的事项

1. 慎选好房东:在租房的时候,一定要仔细考虑房东的情况。与房东打交道的频率很高,如果房东不通情理,要求过多,那么住起来会很不舒服。因此,在签约之前要与房东见面商议好租房细节,如果发现房东难以打交道,最好考虑其他选择。

2. 精选生活环境:为了有一个良好的生活环境,也为了住得安全,可以适当了解周围居民的素质。周围邻居的教育水平最好与自己相差不太大,这样交流起来相对不会太困难。另外,同一个居住地点汇集了不同行业的人,为了避免生活受到影响,有必要了解同一楼层人的职业是否会对自己造成影响。

3. 确认证件:在租房时,很多房源是通过中介介绍的,所以在决定租房之前,一定要确认房子是否有房产证。有些房子存在产权不清晰的问题。如果没有提前注意到这些问题,在居住期间发生矛盾时就很难处理。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。要看到房东的产权证和身份证原件,不能相信不能提供产权原件或产权证与身份证不符的房主。如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的定金,要特别小心。

4. 清查房内物品和数量:在租房时,一定要仔细检查房屋内的设施,不要盲目签下合同。尤其对于比较昂贵的物品,要提前查看清楚。还要检查一些必备品如家具、电器是否能正常使用,如果不能使用,要及时与房东沟通。

5. 看清附带费用:在租房时,租客一定要询问清楚一些附加费用,让房东缴清。如入住之前的电费、煤气费、水费等。要求出租人提供账单证明该房子目前没有未结算的费用。要正确确认水电煤气的数字。

6. 洽谈维修费:在租房过程中,难免会有一些物品损坏,如水龙头、灯泡等。租客一定要与中介或房东洽谈好维修费的问题,否则出现损坏,可能会让租客自己承担费用。

7. 仔细验房:在入住之前,一定要仔细验房。检查墙面是否污损、涂鸦、裂缝、墙皮脱落;检查家具、炉台、其他设施是否有裂缝、损坏、污损;检查地板是否污损、裂缝、损坏,包括木质板的翘损等。在缴纳租金之前,一定要试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

在租房过程中,提前告知房东是一个很重要的事项。同时,租房时也要注意选择好的房东,精选生活环境,确认房屋证件,清查房内物品和数量,看清附带费用,洽谈维修费,仔细验房等。这些都是为了保证租房过程顺利、安全、舒适。

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