买房贷款流水账如何合格？这些方法帮你搞定！

一、买房贷款流水账的合格要求

根据贷款买房的需要，一般需要提供近期的流水账单，最好是近半年内的。几年前的流水账单对贷款审批没有多少参考价值。此外，房贷流水账最好避免即进即出、今存明取的情况，因为这类流水账单容易让银行和贷款机构怀疑是客户自己“做”的。此外，每笔流水账的金额也不能太小，否则银行和贷款机构会怀疑借款人没有能力还贷，导致贷款被拒。

二、解决方法

1. 自制银行流水：如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

2. 提供大额财产证明：可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等，这些也可以证明借款人的还款能力。

3. 增加父母为共同还款人：贷款人可以与父母一起前往银行，出示相关材料，添加父母为共同还款人。但要注意，如果父母年纪过大，可能会有贷款年限限制或银行不批贷。

4. 用个税、社保代替：有些银行可以接受个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但需要每月在固定时间缴纳，以证明借款人有固定的收入。具体可咨询对应银行。

5. 提供担保证明：可以选择房屋扣押贷款，需要提供相关材料，具体操作方式可咨询贷款银行。

6. 提高首付：如果无法满足银行流水要求，又无法提供其他证明，只能通过提高首付比例来降低贷款额度，以适应自己的还款能力。

买房贷款流水账的合格要求是提供近期的流水账单，避免即进即出的情况，每笔金额不能太小。如果流水账不够，可以尝试自制银行流水、提供大额财产证明、增加父母为共同还款人、用个税、社保代替、提供担保证明和提高首付等解决方法。选择合适的方法，可以提高贷款申请的成功率。