安置房是什么房产类型？了解一下！

一、安置房的定义和对象

安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置所建的房屋。安置的对象主要包括城市居民被拆迁户和农户。

二、安置房与经济适用房的区别

1. 安置房是政府为拆迁户建设的配套商品房或中低价商品房，产权属于个人，但在取得产权后的5年内不能上市交易。

2. 经济适用房是列入国家建设计划的具有社会保障性质的商品住宅，价格适中，适应中低收入家庭的承受能力。

3. 安置房和经济适用房的建设标准也存在差异，安置房需符合设计规范、每套房屋面积不低于45平方米，并要符合国家安全和技术标准。

三、购买安置房的风险

1. 原出售方毁约的风险：由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出售方为谋取更大利益可能将房屋卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，导致购买方无法实现购房。

2. 产权的风险：没有产权证或限制转让的拆迁安置房可能无法办理产权证，购房者需调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，确保能够办理产权证。

了解安置房的定义、对象和特点，以及与经济适用房的区别和购买安置房的风险，对于拆迁户和购房者来说都非常重要。在购买安置房时，应注意风险，并与相关部门进行咨询和核实，确保自己的权益得到保障。