夫妻一方有房再买房算二套房吗？解读婚后买房的好处和夫妻共同财

一、夫妻一方有房再买房是否算二套房

根据个人婚前和家庭婚后的认定标准，如果婚前一方有房，那么婚后这个家庭就会被认定为有一套房。因此，如果婚后再买房，就会被认定为二套房。这也是为什么一些城市出现了大批量假离婚买房的现象。

二、婚后买房的好处

1. 购房压力小：夫妻双方一起买房相比个人买房，经济压力会小很多。两人一起存钱会更快，减轻了房贷带来的负担。此外，经过一段时间的生活后，夫妻双方对买房更为理性，对房屋的区位要求也更准确，能够选择更合适的房子。

2. 获得更高的贷款额度，节省贷款利息：现在房价涨得很快，有时候公积金贷款不够用。夫妻共同申请住房贷款，可以提高可以使用的公积金贷款比例，从而减少支付的利息。

3. 房产划分明确：夫妻共同努力购房、还房贷，房产权更为明确，不易混淆。这有利于避免因房产划分问题产生的分歧，维护家庭和睦。

三、婚后买房属于夫妻共同财产的情形

1. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2. 如果双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产。离婚时可以要求对这些费用进行分割，一方父母的出资部分则根据当时的具体约定处理。

3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后买房的认定和夫妻共同财产的情形对于夫妻双方的财产安排和房产划分都具有重要意义。夫妻双方在购房过程中应该明确权益，合理规划财产，避免因此产生的纠纷。