三条红线房地产指的是什么

一、三条红线房地产的定义

三条红线房地产是指监管层为了控制房地产行业的有息债务增长而设置的三个标准。这三条红线分别是：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据这三条红线的触线情况，房地产企业被分为红、橙、黄、绿四个档次。

红色档表示三条红线都被触碰到了，不得新增有息负债；橙色档表示碰到两条红线，负债年增速不得超过5%；黄色档表示碰到一条红线，负债年增速不得超过10%；绿色档表示三条红线都未被触碰到，负债年增速不得超过15%。

二、购房前的准备工作

1、明确购房需求

在购房前，需要明确自己的购房需求。每个家庭的情况不同，适合购买的房子也不同。购房者应该仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据实际情况确定自己当前迫切需要的房子。

2、了解贷款政策

购房者在准备买房之前，应该了解所在城市的贷款政策。不同城市的政策有所差异，包括限购限贷等规定。购房者需要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房的首付比例是多少。

3、评估购房能力

购房者应该评估自己的购房能力，包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等。只有充分考虑各种因素，才能做出最合理的预算规划。

4、选择合适的购房方式

购房的方式可以分为全款买房和贷款买房。贷款买房时需要做出许多选择，比如贷款额度和贷款年限。购房者应该根据自己的实际情况选择合适的购房方式。

5、准备其他费用

购房者在购房之外还需要准备一些其他费用，如水、电、有线、电视电话开通费等。具体费用以开发商发放的收房告知书为准。购买二手房时，需要与原房主协商清楚这些费用的归属。

了解三条红线房地产的定义和标准，以及做好购房前的准备工作，对于购房者来说是非常重要的。购房者应该根据自己的实际情况，理性且有规划地进行购房，以避免不必要的风险。