买期房不是交房开始还贷，还款时间由银行决定

一、购买期房的流程

买期房的流程包括以下几个步骤：首先要查看开发商的证件是否齐全，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。确定购房意向后，签约时要注意房屋质量问题，认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买卖双方只有办理完预售登记后，契约才具备法律效力。最后是房屋交接，要检查房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商是否履行了购房时的承诺，小区物业是否到位，以及停车位等问题。

二、还款时间由银行决定

买期房不是交房开始还贷。通常情况下，申请贷款买房后，银行批款下来且办完手续后的次月开始还月供。还款时间是由银行决定的，而不是由开发商决定的。在银行贷款审批完成后，才会开始还款。

三、注意事项

购买期房时，有一些注意事项需要注意。首先，商品房一般需要经过建设工程质量监督站核验，出具合格证明。住宅房屋还需要取得住宅交付使用许可证，该证书由市或区房屋土地管理局颁发。没有取得许可证的房屋不允许交付，也不能办理入户手续。另外，只有取得“大产证”的房屋才具备交房手续的条件。购房者在购房过程中要注意这些事项，确保自己的权益。

买期房不是交房开始还贷，还款时间是由银行决定的。购买期房需要注意开发商的证件齐全性、签约时的房屋质量问题、办理预售登记、房屋交接等流程。在银行贷款审批完成后，才会开始还款。购房者在购房过程中要注意相关的注意事项，确保自己的权益。