没有房本的商品房购买存在哪些风险？如何规避？

一、购买没有房本的商品房存在哪些风险？

购买没有房本的商品房存在以下几个主要风险：

1. 贷款困难：

没有房产证的房子很难申请贷款，购房者需要全款购买，增加了购房者的经济压力。

2. 产权不明：

没有房产证，无法确定房子的真正产权人，购房者可能面临产权纠纷和房屋被征地无法获得补偿款的风险。

3. 房屋被用来还债：

购房人签了合同交了定金，但房主因为欠债，将房屋用来抵债，购房人可能面临钱房两空的风险。

4. 房屋被一房多卖：

没有房产证的房子在交易时风险较大，房主有机会将房屋卖给出价高的第三方，购房者可能面临房屋被一房多卖的风险。

二、如何规避购买没有房本的商品房的风险？

为规避购买没有房本的商品房的风险，购房者可以采取以下措施：

1. 了解房源情况：

购房者在购买之前要了解清楚房源的情况，要求产权人出具当初购房的合同、票据或其他可以证明房子是他（她）的资料。

2. 联系开发商变更购房合同：

购买没有房产证的房子时，尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

3. 谨慎购买：

购买没有房产证的房子时，买方和卖方都应谨慎，避免因房屋产权不明导致的纠纷和风险。

三、购买没有房本的商品房的风险总结

购买没有房本的商品房存在贷款困难、产权不明、房屋被用来还债、房屋被一房多卖等风险。购房者应了解房源情况，联系开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况，以规避这些风险。