共有产权房的申请要求及离婚后处理方式

一、共有产权房的申请要求

申请共有产权房的要求主要包括以下几点：

1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2. 单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房是地方政府将部分土地出让收益让渡给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

二、离婚后共有产权房的处理方式

离婚后共有产权房的处理方式主要有以下几种：

1. 如果共有产权房属于夫妻共同拥有财产，离婚后可以按照50%的比例平均分配。如果无法决定由哪一方持有房屋，双方可以协商出售，并将房款平均分配。

2. 离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

3. 对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，另一方需要支付相应的款项。

4. 如果离婚时夫妻共有的房屋属于一方所有，另一方可以根据实际情况的需要申请暂住，但一般不超过2年。

离婚后共有产权房的处理方式需要根据具体情况来决定，但一般都会考虑到双方的权益和子女的利益。