房屋按揭贷款面签后放款时间及注意事项

一、放款时间

根据银行的信贷额度紧张程度，房屋按揭贷款面签后的放款时间一般在15天到3个月之间。如果借款人手续齐全，征信记录良好，通常能在15个工作日内完成放款手续，但也有可能需要2-3个月的时间。

二、办理条件

办理房屋按揭贷款需要满足以下条件：

1. 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

2. 拥有购买、建造、大修住房的合同、协议以及其他贷款银行要求的证明文件；

3. 自筹资金需达到所购住房全部价款的30%以上（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%）；

4. 能提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

5. 符合贷款行规定的其他条件。

三、注意事项

在申请个人住房贷款时，借款人应综合考虑自身经济实力和还款能力，做出正确的判断。选择合适的贷款额度，确保财务收支趋于正常水平。不论购买现房还是二手房，借款人都可以自行选择贷款的银行。选择服务品种多、细致的按揭银行，可以获得更加灵活多样的个人金融服务和丰富的服务与产品组合。

房屋按揭贷款面签后的放款时间一般为15天到3个月。办理按揭贷款需要满足一定的条件，借款人在选择贷款额度和银行时应综合考虑自身情况。希望本文对购房者办理按揭贷款有所帮助。