买房契税发票何时能拿到？了解一下！

一、当地契税税率

买房的契税是国家规定的，但每个地方的房屋契税税率是有差异的。各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整。然而，房价之高仍然难以得到很好的控制，这主要是因为土地资源稀缺，国家对土地财政收入非常看重。购房者在选择购房地点时，需要了解当地的契税税率，以便更好地做出决策。

二、当地契税变化

地方政府需要考虑当地经济和市场供需关系，因此会对契税进行调整。契税的调整旨在调控楼市，减少投机行为，促使楼市回归原始属性。对于九十平米以下的首套房，契税税率通常为百分之一。购房者在购房时，要关注当地契税的变化，以便更好地掌握购房成本。

三、考虑购入价

购房者购房时所缴纳的契税金额取决于购入价。如果购房者以合理的价格购入房地产，就按照当地规定的土地契税缴纳税款标准来计算。税务局会根据购入价格核准交税基数。然而，如果购房者以不合理的价格购入房产，税务局将给出核定的交税基数。因此，购房者在购房时要合理评估房产价格，以免缴纳过高的契税。

四、直接缴纳契税

一些开发商在收取契税时并不按照标准流程进行。有时候，开发商在购房者贷款批下来后就会要求购房者交付契税。购房者在购房过程中要注意这一点，以免错过缴纳契税的时间。

购房契税发票是在交完契税后才能拿到的。购房者在购房过程中要注意当地契税税率、契税变化、购入价以及直接缴纳契税等因素，以便更好地规划自己的购房预算。