11层洋房的选择与注意事项

一、11层洋房的定义和特点

11层洋房是指楼层高度达到11层的洋房，虽然比较少见，但只要满足洋房的标准，就可以称之为洋房。洋房一般是6层以下的多层板式建筑，具有明显的建筑风格，项目绿化率高，密度小，是一种舒适度仅次于别墅的住宅。

二、选购11层洋房的注意事项

1. 看小区

小区的规模大小直接影响到小区的档次，建议选择15万㎡以上、30万㎡以下的小区。同时，小区的配套设施也是考虑的重要因素，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等，越齐全越好。此外，小区的园林绿化也是需要关注的，美观实用兼顾，地段不要太远。

2. 选楼层

对于11层洋房，6到7层是比较理想的选择。虽然是高层住宅，但层数较低，具有多层住宅的某些特点，防火要求相对较低。6、7层的楼层既能保证安全性，又具有较好的隐蔽性。

3. 注意噪音

城市的噪音会影响人体的健康，因此在选择11层洋房时需要注意噪音问题。由于楼层较低，11层洋房容易受到周围噪音的影响。但如果周围有树木、隔音板等吸音物体，可以减少噪音的传播。同时，高层单位也不能幸免于噪音问题。

4. 注意户型

由于一楼有多个住户，11层洋房的朝向和户型各不相同。在选择房屋时，要考虑入住后的舒适程度，尽量选择整体方正的户型，这样空间利用率会更高。同时，要注意室内隔墙的情况，有些隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型改变会受到限制。

选择11层洋房时需要关注小区规模、楼层选择、噪音问题和户型考虑等因素。只有综合考虑这些因素，才能选择到满意的11层洋房。