交房多久可以办理房产证？办理房产证的流程和注意事项

一、办理房产证的时间

根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完房产证。买房人可以在房屋交付后的3个月内申请房屋所有权初始登记。

二、自行办理房产证的流程

购房者可以自行办理房产证，需要准备以下材料：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供某些资料，可以向开发商申请。然后将材料提交给产权登记部门进行审核和登记。

三、选择开发商代办的注意事项

如果选择开发商代办房产证，需要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定代办房产证的相关事宜。但需要注意的是，开发商可能会拖延办理时间。如果买房人是贷款购买新房，一般需要90~180个工作日才能办好房产证，如果开发商拖延办证，时间会更长。

四、办理房产证的具体流程

1. 初始登记：开发商需要到当地的不动产登记中心办理房屋的初始登记，并在商品房交房后的60天内将办理房产证的材料送到产权登记部门。

2. 填写申请表：买房人需要填写不动产登记申请表，并找开发商签字盖章。

3. 拿会测图/表：买房人到开发商指定的房屋面积计量站申请和领取测绘表，也可以向相关登记部门申请测绘自己的房屋面积。

4. 领取相关证件：买房人准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关材料，申请办理产权登记。

5. 缴纳公共维修金和契税：买房人需要缴纳公共维修金和契税，缴纳前要咨询售楼处工作人员，并保管好相关收据。

6. 领取房产证：买房人在通知书规定的时间期限内到不动产登记中心领取房产证。

五、注意事项

买房人需要注意办理房产证的时间和材料准备。如果选择开发商代办，要注意开发商可能会拖延办理时间。办理房产证期间，买房人可以向开发商咨询办理进度，也可以到当地房地产交易信息网站查询。办理房产证后，买房人要妥善保管好房产证和相关收据。

根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完房产证。购房者可以选择自行办理房产证或选择开发商代办。办理房产证的流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税等。买房人需要注意办理房产证的时间和材料准备，以及开发商可能会拖延办理时间的情况。办理房产证后，买房人要妥善保管好房产证和相关收据。