房产证办理时间及手续解析

根据购房者签订的购房合同，贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了。期房一般在房屋交付后三个月内办理，现房或二手房一般在合同签订后三个月内办理。但对于贷款买房的购房者来说，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。不同银行对贷款的规定不同，因此购房者拿到房产证的时间也有所差异。

二、贷款还清后的手续

1. 贷款结清手续：在还完房贷后，首先要办理的是贷款结清手续，需要提供贷款结清证明。

2. 解除抵押手续：办理完贷款结清手续后，需携带身份证、贷款结清证明等文件到房管处办理房产解押手续。只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到购房者名下，真正拥有房屋所有权。

3. 保险退保手续：在办理房贷时，常需办理相关保险业务作担保。房贷还清后，需要到保险公司办理退保手续。

4. 押金退还手续：贷款买房可能需要在开发商处支付押金，因此在房贷还清后，需到开发商处办理押金退还手续。

购房者在贷款买房后，不需要等到还清贷款才能拿到房产证。房产证办理时间一般在购房者签订的购房合同中规定，但具体时间还与银行的规定有关。贷款还清后，购房者需要办理贷款结清、解除抵押、保险退保和押金退还等手续，才能真正拥有房屋的所有权。