精装房和简装房的区别及装修要点

精装房和简装房是房地产市场上常见的两种装修方式。下面我们来详细了解一下它们的区别以及简装房的装修要点。

一、精装房和简装房的区别

精装房指的是对房子的建筑部分进行精细装修，购房者在拿到钥匙后即可入住。而简装房是指住房内部已经做了简单的装修，但地面、墙面、顶面没有做层，厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层，有内门，卫生间和厨房配备了中档设备，但没有阳台封窗。

二、简装房的装修要点

1.了解房子具体尺度数据：在装修前，需要准确了解房子内各房间的尺寸和门窗的方位，这对装修报价和后期规划都有直接影响。

2.了解房子格式利害状况：通过现场量房，了解房子的方位、朝向以及周围的环境状况，如噪音、空气质量和采光情况，这些都会对后期的装修规划产生影响。

3.明确装修过程涉及的面积：在装修前需要明确贴砖、墙面漆、壁纸等的面积，以及主要墙面的尺寸，同时还要考虑日后家具的摆放尺寸。

4.合理拆改，巧用空间：墙体拆改是简装修中的重要环节，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换窗等。拆改后要及时清理垃圾，保证室内的清洁，也方便后续施工。

5.确保后期装修质量：只有准确量房对比，才能做出准确的规划，避免简装修因尺度不对而无法完成，或者需要进行规划和项目更改。确保测量上下水、暖气、煤气方位的准确性，避免后期安装时出现尺寸不对的情况。

通过以上装修要点，可以使简装房的装修更加合理和高效，确保装修质量和居住舒适度。