房屋贷款提前还款的手续和注意事项

一、房屋贷款提前还款的方式

房屋贷款可以进行部分提前还款和全部提前还款两种方式。部分提前还款是指在贷款期内提前归还部分贷款，而全部提前还款则是一次性归还全部贷款。

二、提前还款的手续

办理提前还款需要先向银行预约，并了解贷款银行的相关政策。具体的办理流程如下：

1. 查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要缴纳违约金。

2. 向贷款银行咨询提前还贷的申请时间和所需准备的资料。

3. 根据银行要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。

4. 携带相关证件到借款银行，办理提前还款手续。

5. 提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。

三、提前还款的注意事项

1. 提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对提前还贷的规定有所不同，贷款人在决定提前还贷前应了解贷款银行的操作流程。

2. 准备贷款文件：借款人在电话或书面申请后，需携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，应在银行计算出剩余贷款额后，准备足够的钱来提前还贷。

3. 降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时计算，因此，贷款人应把握好时机，在新利息生效前一年的年末提前还贷。提前还清全部贷款后，贷款人还需记住到保险公司等部门退保。

4. 退保：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明。借款人需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，预约退保即可。在办理贷款时，银行会办理抵押登记。