房贷未还完无法过户给儿子，也无法申请抵押贷款

一、房贷未还完无法过户

如果房贷尚未还清，是无法将房产过户给儿子或其他人的。因为房贷没有还清，无法办理解押手续，房产仍然抵押在银行。只有等房贷全部还清后，才能去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，并携带相关资料去房管局办理解押手续，然后才能办理过户手续。

二、房贷未还完无法申请抵押贷款

房贷未还完的情况下，也无法申请抵押贷款。正在偿还房贷的房子可以向银行申请二次抵押贷款，但需要满足一定条件。首先，房屋必须是市场发展较大的住房和商业用房，并且是现房。其次，房屋必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。此外，房屋所处位置应优越，交通便利，配套设施齐全。

三、父母以子女名义购房

父母可以以子女的名义购房，但若是以未成年子女的名义，只能全款购买，无法申请房贷，也无法对该房产进行出售、分割、抵押等操作。而给成年子女买房，若要申请房贷，房产证上必须有父母名字。只有待房贷还清后，才能从房产证上除名。

四、房贷未还完能否申请抵押贷款

正在偿还房贷的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但在申请二次抵押贷款时，需要满足一定条件。房屋必须是市场发展较大的住房和商业用房，且是现房。同时，房屋必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，且所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

房贷未还完的情况下无法过户给儿子或其他人，也无法申请抵押贷款。只有等房贷全部还清后，才能办理过户手续。正在偿还房贷的房子可以向银行申请二次抵押贷款，但需要满足一定条件。