房产证是否需要换成不动产证？换证手续如何办理？

一、房产证是否需要换成不动产证？

根据不动产统一登记的原则，房产证不需要换成不动产证。只要产权没有发生变动，房产证仍然有效。即便将来全国普及了新证，人们仍可以继续使用旧的房产证办理相关手续。不过，如果房主有需要，也可以申请换证。

二、换证手续如何办理？

如果房主决定换证，可以向房产管理中心申请。具体办理流程如下：

1. 提交申请

房主需要携带现有的房产权证和土地使用证，以及其他交关的材料，向房产管理中心提出换证申请。

2. 等待审批结果

申请提交后，需要等待审批结果。一般情况下，审批结果会在一个星期内出来。

3. 办理换证手续

当申请结果出来后，房主需要携带产证、土地证和调查结果，到不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理后，一般不超过一个星期即可领取新证。

4. 准备所需材料

办理换证手续时，房主需要准备以下材料：

（1）不动产登记申请审批表；

（2）申请人身份证明材料，包括身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等；

（3）不动产权属证书；

（4）契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明；

（5）证明不动产权属发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、法律文书等；

（6）不动产测绘资料，如宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等；

（7）原土地使用权类型为划拨的，需要提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；

此外，还可能需要提供其他必要的材料。

以上就是房产证是否需要换成不动产证以及换证手续的办理流程。房主可以根据自己的需求来决定是否换证，如果需要换证，按照以上步骤准备好所需材料，办理换证手续即可。