全款买房需要本人到场吗？购房流程及注意事项

全款买房需要本人到场签字，这是原则上的要求。但如果购房者确实有困难无法亲自到场，可以通过委托公证授权委托书的方式，授权他人代为办理购房手续。

一、购房流程

1. 查购房资质：在购房前，购房者需要了解自己是否具备购房资格，因为一些城市对购房资格有严格要求，如社保缴纳年限等。建议购房者查看所在地政府官网，了解相关政策。

2. 资金筹备：购房者应根据自身经济实力预估房款总额，并制定合适的购房计划。

3. 明确需求：购房者需要考虑购房目的，是自住还是投资，或者是为孩子上学等。根据需求确定考虑范围内的楼盘地段，并考虑交通状况。

4. 选房看房：购房者可以与开发商约定日期进行选房，实地考察心仪的楼盘项目。在考察过程中，要尽可能多地了解楼盘的真实情况，注意选择楼层、户型，并关注周边配套规划。

5. 认购、购房资质审核、签约：购房者选定心仪房源后，需缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验。审核通过后进行网签，然后签订正式的购房合同。

6. 付房款：购房者需支付全部房款，并妥善保管收到的发票，以备交税时使用。

7. 验房收房：等待收房验房，购房者要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商无法提供这些证件，购房者可以拒绝收房。

8. 缴税：购房者需根据购房发票和实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，以及物业费、取暖费、停车位费等。

9. 办房本：购房者可以选择自办房本或委托开发商办理。一般情况下，自办房本速度较快，而开发商通常会委托第三方代办公司办理，并收取一定的代理费。

二、注意事项

1. 确保购房资格：在购房前，购房者要确保自己具备购房资格，避免无法购买房产。

2. 仔细选房看房：购房者在选房看房时要充分了解楼盘情况，注意选择合适的楼层和户型，并关注周边配套设施。

3. 注意验房收房：购房者在验房时要仔细核验房屋的各个细节，并确保开发商能提供完备的“三证一书一表”。

4. 缴税及办房本：购房者需按时缴纳税费，并根据个人情况选择自办房本或委托代办。

全款购房的流程需要购房者亲自到场签字，但如果确实有困难，可以通过委托公证授权委托书的方式代为办理。购房者在购房过程中要注意查看购房资格、合理筹备资金、明确购房需求、仔细选房看房、认真签约、及时付款、认真验房收房、按时缴税、办理房本等步骤。只有全面了解购房流程并注意事项，才能顺利完成购房交易。